日本人賃貸担当の酒井です。
いつもお世話になっているお客様からのご依頼で空き家を月極駐車場にすることになりました。
近隣の情報集めや依頼主様へのご提案など、全てが初の試みだった為、すんなりとは進むことはできませんでしたが、山あり山ありの駐車場完成までの道のりをご紹介させて頂きます。
ベース賃貸契約をはじめ、馬堀海岸、横須賀中央、平成町など賃貸から売買まで幅広く取り扱っております。
日本人賃貸担当の酒井です。
いつもお世話になっているお客様からのご依頼で空き家を月極駐車場にすることになりました。
近隣の情報集めや依頼主様へのご提案など、全てが初の試みだった為、すんなりとは進むことはできませんでしたが、山あり山ありの駐車場完成までの道のりをご紹介させて頂きます。
ご依頼主様へ月極駐車場を提案するにあたって近隣の賃料や契約条件など、現地を廻って情報収集しました。
他の不動産業者さんが取り扱いをしている所もあれば、個人宅の方が募集・管理しているところもあり、根岸町の街の話などたくさんお話を聞く事ができ大変勉強になります。
集めた情報で賃料相場、募集するにあたっての契約条件の提案を決めていきます。
貸主様の為には1台でも多く駐車できれば良いのですが、借主様から申込を頂くには駐めやすさも大事・・など悩みます。
提案する区画が決まったら、賃料がいくらで?何台駐められて?満車稼働した場合、ランニングコストを引いて1ヶ月でいくら1年でいくら・・など年間収支を作成します。
資料が集まったらプレゼンテーションに向けて準備を開始します。
見やすく分かりやすい資料作成というのはとても大変でした。
ようやく出来上がったらいざお客様へご提案!