ベース賃貸契約をはじめ、馬堀海岸、横須賀中央、平成町など賃貸から売買まで幅広く取り扱っております。
坂本町エリアにある横須賀米軍基地 メインゲートより車で約8分の場所で、中古住宅のリノベーション工事がスタートしました。相続に伴い不動産の有効活用についてご相談いただき、この度、ベース賃貸向けリノベーションのご提案をさせていただきました。
横須賀市は大半を丘陵地で占めており、本エリアについても高台や傾斜地にある住宅、前面道路幅の狭い場所等が多くありますが、今回の物件についてはバス通りに面しており、土地に関しても平坦な為、比較的利便性の良い立地条件となっているためベース賃貸としても十分お貸出しが見込めます。
室内には家具等が残されたままの状態でしたので、まずは残すものと処分するものを選定していき、その後残置物の撤去作業、解体作業があっという間に完了しました。
現在は造作工事が進行中です。元々5LDKだった間取りを4LDKへ変更し、約5帖と7帖だったお部屋を1部屋にする事で大きな家具や体の大きなお客様でもなるべく快適にお過ごしいただけるよう考慮しました。
2階部分だけで125.59㎡と元々ゆとりがありましたが、残置物が無くなったことでより広々とした感じがします。
解体時の様子
建物はRC造の４階建（４階は屋上部分）、１階は事業用賃貸として貸出し中で２階、３階部分が空室となっていました。限られた予算の中で、今回は２階のみに限定してベース賃貸用へリノベーションを実施する事に決まりましたが、建物自体の経年劣化による傷み等も目立っていたので、内装工事と合わせて外装の補修・防水工事も実施していくことになりました。
屋上部分の状況もしっかりとチェックしました！
今後は、近日中にオーナー様とインテリア等の打ち合わせを進めていく予定です。隠れ家的要素もあるこちらの物件が、今後どのように完成するのか楽しみです。
引き続きプロジェクト記事でご紹介していきますので、遊休地をお持ちの方や相続等で取得された不動産の活用方法にお悩みの方へ向けて参考となれば幸いです。
お持ちの不動産（エリアやその他ご条件等）に合わせて最適な活用方法をご提案させていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください！！
物件の収益アップのリフォーム・リノベーションは飯野不動産にお任せください。
2024/04/23
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2024/04/05
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歴史ある町 浦賀 URAGAの新築プロジェクトの続編です。 前回は、浦賀に関する内容と、建物が上棟された時の紹介をしました。 現在、工事は順調に進んでおり、屋外では外壁材の取り付けが行われ、 屋内では断熱材を敷設し、その上にべーパーバリア（防湿気密シート）を施工する作業が進行中です。
2024/02/22
～シックな佇まいにうっとり～新築 in 馬堀海岸 ＃2
こんにちは！ののです！😍 最初の記事をアップしてから、すでに物件を探しているベース関係のお客様から完成時期はいつかとお問い合わせがありました。 うれしい！！！❤️ 私はベース営業所の客付けとして、はじめて日本に来て「これから日本での生活が楽しみでたまらない」と嬉しそうに話す、米軍基地で働く単身者や軍人・軍属のご家族のお部屋探しをするお手伝いをしています。 今回、自分自身がプロジェクトに参加した新築物件を、ご案内を通して、『考え抜いた間取り』や『こだわりの部分』を直接お客様に伝えることができるのはとても楽しみです！ 新築プロジェクトの進捗はといいますと。 12月上旬に上棟し、足場が組まれまし…