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新築してベース向けに賃貸する

相続して使っていない土地、現在は駐車場で固定資産税が高い土地…

相続対策が必要で活用が必要な土地…

今まではアパートで入居者が居たけれど、募集が厳しくなった物件が立っている土地…

自宅が無駄に広くて資産運用で活用したい土地…

 

 

 

そんな土地をお持ちの方は、新築してベース向け賃貸をお勧めいたします。

特に旧分譲地などは道路も比較的広く、区画も整形ですのでベース向け賃貸にピッタリです。

ご予算に合わせてベース向け賃貸が可能かどうか、スピーディーに現地調査を行い

新築お見積りと新築後の賃料の査定をさせていただきます。

 

新築を建てたいけどもう年だから借り入れは無理とあきらめていらっしゃる方も多いと思いますが、

投資向けのローンは条件が整えば年齢は関係ございません。ご相談はもちろん無料ですので、ご安心ください。

 

 

──────最近の事例──────

 

 

ご高齢オーナー様とその息子様からのご依頼です。

 

元気なんだけど1人だし、息子に迷惑をかけたくないから老人ホームに行くとのことでした。

新築してベース向けに賃貸することで、ホームでの毎月の生活費を補いたいとご相談を頂きました。

 

オーナー様のご年齢は70歳以上でしたが、息子様の連帯保証と安定した事業計画により金融機関から資金を借りて、

無事に新築することができました。

 

オーナー様はお孫さんにお小遣いがあげられるよと喜んでいただいております。

 

もちろん現在も物件は稼働中で、お土地をご所有しておりましたので、投資利回りは13%(表面)で稼働しております。

 

 

 

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無料相談から入居者募集までの流れ

お問い合わせ

メールでもお電話でも構いませんので

 

 物件の所在地

 土地の面積

 建物の面積

 築年数

 間取り などをご連絡ください。

 

担当者から折り返しご連絡させていただきます。

物件調査

専任担当者が物件にお伺いさせいただき、ベース向け新築が可能かどうか調査。

場合によりビルダー業者と共にお伺いさせていただきます。

ご報告及びご提案

ベース向けに新築して賃貸するための新築工事のお見積りの作成と

事業計画を作成してご報告させていただきます。

資金計画のご相談

事業計画に合わせて、資金計画をお客様とお打ち合わせさせていただき、

投下資本の回収計画やお支払方法、金融機関のご紹介等をさせていただきます。

新築のご契約

新築工事を依頼する工事業者が決まりましたら業者と請負工事契約を締結します。

間取りやIC(インテリアコーディネート)打ち合わせ

当社の専任スタッフがベース向け賃貸に適した内容(間取や内装のインテリアコーディネート、

外構計画、付帯設備等)を工事業者と予め打ち合わせを行い、お客様にご提案させていただきます。

 

工事着工

いよいよ業者による工事が着工します。

竣工

新築が完成。

内覧会を行い、オーナー様、工事業者、当社専任スタッフにて建物を細かくチェックします。

 

ベース住宅課によるインスペクション

ベース内住宅課の検査官により建物の検査が行われます。この検査に通れば募集開始となります。

 

募集開始

お電話でもお問い合わせができます

㈱飯野不動産 本店 水曜定休

営業時間 9:00-18:00

 

046-824-6718