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賃貸募集・管理サービスのご案内

入居者を募集し契約締結の代行を致します。募集する物件の店頭掲示や来店のお客様への紹介はもちろん、

主要ポータルサイトや自社ホームページ等へのインターネット掲載を始め、大手法人等とのネットワークにより入居者を募集します。

不動産業者間のネットワークにも広告し幅広く入居者の募集に努めます。

｜　募集～契約までのフローチャート

入居者の募集業務 

STEP.1

物件の現地調査および詳細条件をオーナー様と打ち合わせさていただいた上で、

オーナー様と当社の募集委託契約を締結させていただきます。

その後、店頭掲示や来店のお客様への紹介はもちろん、看板の取り付け、主要ポータルサイトや自社ホームページなどへの

インターネット掲載等の具体的な募集活動に入ります。

入居審査 

STEP.2

入居申込となりましたら、保証会社と当社独自の入居審査を実施します。

オーナー様が安心して賃貸経営を出来るよう【良い入居者】の斡旋を目指します。

入居前チェック 

STEP.3

入居開始までに居室内の点検を行います。修繕が必要な個所があれば、オーナー様へ報告・ご提案致します。

ご契約・引き渡し

STEP.4

法令に則り、物件ごとの特性を記入した契約書類を作成致します。

借主様へご来店いただき、宅地建物取引士よりご契約書類をご説明の上、鍵を引き渡し致します。

STEP.5

ご契約金の送金

契約完了後、3日以内に送金明細書を作成の上、ご契約金をオーナー様へ送金致します。

＊業務委託料（広告宣伝費）として成約時に家賃の１ヶ月分相当額を申し受けます。

＊賃貸募集サービスのみのご利用の場合、契約更新業務・解約業務はオプションとなります。

＊退去時の原状回復は国土交通省の定める原状回復ガイドラインを参考に対応しております。

｜　賃貸管理サービス

入居中の設備トラブルやクレーム等への対応、毎月の賃料の送金、賃料滞納者への督促、契約更新、解約業務、

再募集に向けてのリフォーム見積もり作成など、当社がオーナー様の代理人となり管理業務全般を行ないます。

なお、入居者には原則24時間安心サポートに加入していただきます。

当社の営業時間外に緊急トラブルが生じた場合、まずは現地に駆け付け簡易作業であれば対処してもらえる人気のサービスです。

こちらにより入居者様の満足度の向上を目指します。

当サービスはサービスマンの出張点検費が無料となる場合もありますのでオーナー様にとってもメリットがございます

（修繕費用は別途掛かる場合があります）。

また、当社は毎月7日までに当月分賃料を送金、10日までに物件別の収支報告書をご送付しております。

別途、確定申告の時期には年間の収支報告書の作成も承っております。

※管理委託料として、毎月送金時に賃料集金額の５％相当額（消費税別途）、

契約更新時の事務手数料として新賃料の０．５ヶ月分相当額を申し受けます。

管理業務オプション

・共用部分の定期清掃

・除草・樹木の剪定

・エレベーター保守管理

・受水槽保守点検

・消防設備保守点検

・その他法定点検

 その他、物件ごとに必要となる管理オプションは別途ご相談させていただきます。 

＊居室の管理以外にも、駐車場やその他事業用物件の管理も承ります。

＊他業者様にて管理をお任せしている物件や、オーナー様がご自身で管理していた物件の当社への管理移行も承りますが、

その場合は審査がございます。

＊賃貸管理サービスをご利用頂く場合は、管理委託契約書を締結させていただきます。

オーナー様の大切な不動産にとって　

最適な管理プランをご提案致します。

-お問い合わせ-

ＴＥＬ：046-824-6718 (水曜定休 9：00-18：00)

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