ベース賃貸契約をはじめ、馬堀海岸、横須賀中央、平成町など賃貸から売買まで幅広く取り扱っております。
How to 仮住まい
意外と苦労する!? ~仮住まい探し~
建て替え期間中の仮住まい物件は、通常の賃貸物件より期間も短く物件の在庫が少ない為、探すのに苦労することが多いです。
建築の打ち合わせで忙しい中、仮住まいに時間を割くのも大変・・気になった物件を不動産業者に問い合わせをしても
「短期貸しはしておりません」と返事をされることもしばしば・・なかなかお客様自身で仮住まいを見つけるには時間がかかります。
また、ペットを飼育されていたり、車を何台も持っていたり、「荷物をまとめ始めたら全然入らない!
やっぱりもっと大きなお家にします」などなど様々なお客様がいらっしゃいます。
お客様の要望・条件に合った物件をご紹介させていただきます!!
仮住まい紹介でのノウハウを生かし、その他アドバイスもさせていただきます。
横須賀市、三浦市、横浜市南部の仮住まいならお任せください!!!
当社ならではの仮住まい物件
ベース物件へ仮住まいでの入居!当社では40年以上ベース向け賃貸仲介を行っております。
そのベース物件を、一時的に建て替え期間中の仮住まいとして賃貸しています。
ベース物件はメリットも実は多く、
大型の貸家・エアコン数箇所ありカーテンの残置物あり・駐車場付き
ベース物件はこんな物件が多いのが特徴です。広さがあると荷造りしたまま荷物を置いておけるので負担も減ります。
弊社は特に、人気分譲地内に管理物件が多く、同じ町内で仮住まいを探せたと喜ぶお客様も多いです。
また、工期の延長による契約の延長もお気軽にご相談いただけます。
| 仮住まいの流れ
STEP.1
ヒアリング
当社までメール・TEL・FAXなんでもご連絡ください(突然の来店もOKです)。請負契約前でもご相談可能です。
まずは仮住まい先にお持ちする荷物や入居人数、絶対に譲れない条件や工事期間をヒアリングさせていただきます。
その後、当社より物件資料を希望の方法でご紹介します。
当社は横須賀ハウジングセンターより徒歩7分。打ち合わせの前にお立ち寄りいただけます。
STEP.2
案内
物件資料より内覧をする物件を選んでいただき、ご案内をさせていただきます。現地待ち合わせなどでもOKです!
冷蔵庫、ソファー、ダイニングテーブル、洗濯機等の大型の家財道具を仮住まい先にお持ちになる場合は、
【高さ・奥行・横幅】を採寸しておいていただくことをオススメします。
STEP.3
申込
気に入った物件があったら、申込(もし満足がいかなければ引続きお探しします)。申込書を記入して物件をおさえます。
短期使用の場合は連帯保証人をたていただく場合があります。
審査必要書類として、身分証明書・建築請負契約書を提出していただきます。
STEP.4
契約
家賃発生日(入居日)、条件などが決まったら契約。必要書類を用意していただいて契約を結びます。
鍵は家賃発生日(入居日)にお渡しします。契約の際、きちんと建物の説明をさせていただきますのでご安心ください。
入居中も不安なこと等ございましたらご連絡ください。
| 重要チェックポイント
|予想しているより荷物が多くなってしまった・・・
段ボールに分けて梱包する為荷物がかさばり、現状住んでいるお家より広いお家を選ぶお客様がほとんどです。
仮住まい期間中は開けなくて大丈夫なものが多くあれば荷物置きとして利用できるお部屋があると便利です。
|TVが観られない・・・
ジャックに挿すだけでTVが観られるか確認しておらず、入居後1週間TVが観られなかった・・
そんなことがないよう注意しましょう。もちろん当社の場合はきちんと説明いたします。
戸建住宅の場合はCATVなどに加入しないとTVが観られないことがほとんどです。事前に確認しましょう。
※インターネット等も同様です。
|建築の計画が少し伸びてしまった・・・
基本的には解約予定の1か月前までに契約延長希望のご連絡をいただければオーナーに連絡をとります。
|思ったよりも費用がかかる・・・
掛かってくる諸経費
・敷金(相場は賃料の1か月)・・・退去時クリーニング代を差し引き汚損、破損がなければお返しします。
・礼金(相場は賃料の1か月)
・仲介手数料(賃料の1ヶ月分+消費税)
・日割り家賃
・翌月分家賃・・・工事期間中の家賃を全て最初にお支払いすることも相談可能です。
・住宅総合保険加入料(15,000円程度)
EX:家賃10万円の物件をご契約いただくの場合の初期費用
敷金
礼金
仲介手数料
日割り賃料
翌月分家賃
住宅総合保険料
合計
※上記合計金額に仮住まい終了までの家賃が掛かります。
※ご希望の場合は仮住まいに掛かる合計経費の見積りを作成することも可能です。
※物件の募集状況によって合計費用は変わります。
※上記経費はご契約時に一括でお支払いいただくことになります。
見積もりは随時お出しすることが出来ますので、お気軽にお申し付けください。
|当社にて可能なサービス
・住宅総合保険加入手続き
・提携引越業者紹介サービス・・・値引き有り
・エアコン取付業者紹介
・鍵交換手配(費用のみ借主負担)
・ガスコンロ貸出し(弊社に在庫がある場合)
・賃料口座引落サービス(口座引落手数料は借主負担)
・エアコン引き取り相談(製造年数等は考慮)
100,000円
100,000円
110,000円(消費税10%の場合)
100,000円(月初めよりご入居開始の場合)
100,000円
15,000円
525,000円
自社物件の場合は当社にて契約を行います。
契約時は退去時の汚損、破損についてもしっかり説明いたしますのでご安心ください。
仮住まいでも入居中のトラブルには迅速に対応いたします。お気軽にお問合せください。
-お問い合わせ-
TEL:046-824-6718 (水曜定休 9:00-18:00)