飯野不動産|横須賀の不動産、ベース(米海軍基地)向け賃貸なら創業41年飯野不動産にお任せください

不動産購入をご検討の方へ

マイホームのご購入や投資向け物件の購入等、お探しからお引渡しまで

サポートさせていただきます。

 

「物件購入といっても、何を準備したらいいの?」

「引渡しまでにはどのくらいの時間がかかるの?」等

様々な疑問にも丁寧に対応いたします。

ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

 

| 購入の手順

STEP.1

希望条件を整理する

住みたいエリアや住宅の種類、広さや間取り入居したい時期等の希望条件を整理しておきましょう。

STEP.2

予算を決める

希望の住まいのおおむねの相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額等を確認して予算のめやすを立てましょう。

STEP.3

内見

ご希望条件の物件を実際にご案内いたします。売主が居住中の物件等は売主立会いのもと現地確認をしていただきます。

STEP.4

資金計画を立てる

物件探しと並行して資金計画を具体化させていきましょう。

物件の購入資金に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額等についても試算します。

当社では概算資金計画書の作成をさせてただきますので、そちらにてご説明させていただきます。

STEP.5

購入申し込み

購入希望の物件が決まりましたら、購入申込書をご記入いただきます。書面にて希望価格等の条件交渉を進めます。

売買契約の締結

STEP.6

売買条件に折り合いがつきましたら、まずは重要事項説明を受けていただき、その後売買契約を締結していただきます。

契約締結時には、手付金として売主に売買価格の5%~10%程度の金額(契約金)をお支払いいただきます。

住宅ローンの申し込み

STEP.7

ローンをご利用の場合、売買契約が完了いたしましたら銀行にて正式なお申し込み手続きを行ないます。

(契約締結前に、事前申し込みを行なうことも可能ですが、本申込には売買契約書の原本等の提出が必要です。)

融資が承認となりましたら、銀行と金銭消費貸借契約書を締結していただきます。

STEP.8

物件の引き渡し

引渡しの準備が整いましたら、買主指定の銀行にて残代金のお支払い、

それと同時に不動産の所有権移転登記手続きを行い、

売主から物件の引渡しを受けます。

 

大まかな流れが把握できたところで、早速気になる物件を探してみましょう!

-お問い合わせ-

TEL:046-824-6718 (水曜定休 9:00-18:00)