～今回のリフォーム計画地・安浦町～
実は明治時代に、海軍拠点として栄えた地域で、それに伴う居住地の需要などにより1906年頃より埋立てが計画され陸地が拡大されました。
また1992年・横須賀市の計画により、今日の平成町部分も埋立て・誕生しました。
現在では、大型のショッピングモールが並び、高層マンションも数多く分譲されている人気のエリアです。
【横須賀】猿島の見える1Rフルリノベーション【安浦町】
そんな横須賀市安浦町に位置するワンルーム区分所有マンション。
10年以上の賃貸が終わり、
オーナー様から”再生”のご相談を受けました。
高層ビルが立ち並ぶ横須賀中央・平成町エリアですが、バルコニーからの眺めは気持ち良い程抜けていて、猿島が遠望できます。夏は花火大会も開催されます。
県立保険福祉大学まで徒歩5分と近く、また横須賀中央駅、モアーズシティ等へも約9分
（県立大学駅まで徒歩7分、乗車時間2分）でアクセスできることから、一般の社会人の方にもおすすめできる好立地です。
今回のリフォームは、オーナー様のアイデア “洗濯機をお部屋に” がミッションです。
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この物件は、お部屋に洗濯機置き場がありません。
プライバシーやセキュリティの観点からも、自室でお洗濯をしたいというニーズが多いです。
写真は１Fに設置された住民専用ランドリースペース。
既存物件に新たに洗濯機を置こうとすると・・・？
何度も打ち合わせを重ね、
収納のスペースを、洗濯機置き場に作り変えることに。
① 頭上に収納棚を設置します
② 冷蔵庫用のスペースも造作します
すべてはご紹介しきれませんが、注目ポイントの一部です。
10年以上お使い頂いたので、
お部屋の汚れも目立ちますね。
↓解体後の写真です。
収納部分には、給水・排水菅がありませんでしたので、
配管の場所も考えてのご提案です。
〇のところが給水、→のところが排水です。
洗濯機置き場の設置で、現在の収納スペースはどうしてもなくなってしまいます。
そのため、居室にクローゼットを造作するご提案をさせていただきました。
赤枠が収納棚 造作位置です。
三つのパートに分かれた棚で、
■衣服
■TV
■小物
などをディスプレイ・収納できるように、
考えて配置しています。
古くなっていたユニットバスやキッチンを撤去。
写真はキッチン撤去後。
垂れ下がっているのは、換気用の菅です。
床下の配管も、当時の鉄管をポリ管へ変更。
これで安心して使えますね。 （※経年劣化でかなりもろくなっていました）
赤青が新しい配管です。
賃貸物件の場合は、設備の劣化を察知して前もって交換しておくことは、特に重要です。
ドア位置や、ブレーカーの位置
開く方向をそろえたり、
ドアを開けたときに、ブレーカーにあたってしまわないように、
現場監督と打ち合わせをしていき、工事着手後も細かな調整をしていきます。
よく見ると、床や壁に工事現場監督の指示が書いてあります。
まず、きれいな状態にして入居していただくことも重要ですが、
入居後の使い勝手のことも考えたご提案を心がけています。
今回はここまで。
完成後にこちらの物件を見てみたいという方、
古くなった賃貸物件のリノベーション等のご相談も受け付けております。
次回の更新をお楽しみに。
.JPG "歴史ある町 浦賀 URAGA 新築プロジェクト＃2")
