~今回のリフォーム計画地・安浦町~
実は明治時代に、海軍拠点として栄えた地域で、それに伴う居住地の需要などにより1906年頃より埋立てが計画され陸地が拡大されました。
また1992年・横須賀市の計画により、今日の平成町部分も埋立て・誕生しました。
現在では、大型のショッピングモールが並び、高層マンションも数多く分譲されている人気のエリアです。
ベース賃貸契約をはじめ、馬堀海岸、横須賀中央、平成町など賃貸から売買まで幅広く取り扱っております。
~今回のリフォーム計画地・安浦町~
実は明治時代に、海軍拠点として栄えた地域で、それに伴う居住地の需要などにより1906年頃より埋立てが計画され陸地が拡大されました。
また1992年・横須賀市の計画により、今日の平成町部分も埋立て・誕生しました。
現在では、大型のショッピングモールが並び、高層マンションも数多く分譲されている人気のエリアです。
10年以上の賃貸が終わり、
高層ビルが立ち並ぶ横須賀中央・平成町エリアですが、バルコニーからの眺めは気持ち良い程抜けていて、猿島が遠望できます。夏は花火大会も開催されます。
県立保険福祉大学まで徒歩5分と近く、また横須賀中央駅、モアーズシティ等へも約9分
(県立大学駅まで徒歩7分、乗車時間2分)でアクセスできることから、一般の社会人の方にもおすすめできる好立地です。
この物件は、お部屋に洗濯機置き場がありません。
プライバシーやセキュリティの観点からも、自室でお洗濯をしたいというニーズが多いです。
写真は1Fに設置された住民専用ランドリースペース。
何度も打ち合わせを重ね、
収納のスペースを、洗濯機置き場に作り変えることに。
① 頭上に収納棚を設置します
② 冷蔵庫用のスペースも造作します
すべてはご紹介しきれませんが、注目ポイントの一部です。
10年以上お使い頂いたので、
お部屋の汚れも目立ちますね。
収納部分には、給水・排水菅がありませんでしたので、
配管の場所も考えてのご提案です。
〇のところが給水、→のところが排水です。
赤枠が収納棚 造作位置です。
三つのパートに分かれた棚で、
■衣服
■TV
■小物
などをディスプレイ・収納できるように、
考えて配置しています。
古くなっていたユニットバスやキッチンを撤去。
写真はキッチン撤去後。
垂れ下がっているのは、換気用の菅です。
これで安心して使えますね。 (※経年劣化でかなりもろくなっていました)
赤青が新しい配管です。
賃貸物件の場合は、設備の劣化を察知して前もって交換しておくことは、特に重要です。
開く方向をそろえたり、
ドアを開けたときに、ブレーカーにあたってしまわないように、
現場監督と打ち合わせをしていき、工事着手後も細かな調整をしていきます。
よく見ると、床や壁に工事現場監督の指示が書いてあります。
まず、きれいな状態にして入居していただくことも重要ですが、
入居後の使い勝手のことも考えたご提案を心がけています。
完成後にこちらの物件を見てみたいという方、
古くなった賃貸物件のリノベーション等のご相談も受け付けております。
次回の更新をお楽しみに。