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こんにちは！おとぅねです！今回は４・５月の研修を振り返りたいと思います🖊
まずは４月１日、入社式🌸感想を一言で表すなら、「大人！😲」です(笑) スーツを着た大人がずらっと並んでいる光景は衝撃的で、すごく緊張しました…。新人3人が揃ったのもこの日が初めてだったので、同期とも「お名前は…？」とさぐりさぐりの状態でした💭
そんな緊張の中、研修スタート！🚩４月は社会人としてのマナーや不動産の基礎知識を勉強しました。
その中で、印象的だった知識は境界です！どこからどこまでがその土地の範囲なのか、不動産の取引をする際には必ず確認するものだそうです！ 意識して街を歩いていると、たくさんあることに気がつきました👀みなさんも探してみてくださいね！🔍
少し日が経って、座学から実践的な研修が始まりました！私たちが大苦戦したのが、間取りの測量と電話対応です。
間取りの測量は、部屋を測って書き取るのになんと…１時間もかかりました😨完成した間取り図は悲惨なもので、先輩方にツっこまれました（笑） いまだに新人3人とも苦手です💦先輩方は１０分程度でできるそうで、道は果てしないですね…
電話対応は、先輩方と色んなパターンで練習した後で、いざ実践！！ところが、全く聞き取れませんでした(笑) お名前すら聞き取れず「少々お待ちください。」を言うのでやっと😢この頃と比べると、今は少しは上達したと思っています！！
5月に入ると、先輩方に同行するようになりました！ ご案内やメンテナンス、契約などなど…。どこかでお会いした方もいらっしゃるかもしれませんね✨ 契約は難しそうなイメージですが、いつも笑い声が聞こえてきます！私もお客様が「楽しい！」と思えるように、まずは勉強頑張ります💪 今月の研修の様子は、今後お伝えしていきますね！
＜番外編＞ 仕事を覚えることはもちろんですが、最初は早起きするのも一苦労でした💦
去年はリモート授業で、好きな時間に寝て起きる生活をしていたのが原因ですね😂 そんな私も、今では5時半起きに慣れてきました！大学生の頃より、ニキビが減って良かったです（笑）
楽しいこともありました！最初の1週間を乗り切って、新人3人でご飯を食べにいきました！記念すべき最初の1杯は「横須賀ブラジャー」！🍻
強いお酒とは知らず、会社のインスタグラムに投稿した結果、翌日、先輩方から「やるね～！」と総ツッコミいただきました（笑）
またコロナの状況が良くなったら、ご飯行きたいです！
以上、4・5月の振り返りでしたが、お楽しみいただけましたか？
6月も研修頑張っていきます💪
それでは、また来週お会いしましょう✋
おとぅね
新人ブログ一覧
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＃220 飾りをつけました
こんにちは！タカハシです 6月になると紫陽花が見頃を迎えますね。 近くの公園に立ち寄ると青や紫の紫陽花をみることができて、とても綺麗だと感じました。 先日、お店の掲示板にも紫陽花の花飾りを付けました。 色の配置などを工夫し、華やかな仕上がりになったと思います。 近くに立ち寄った際にでも見て頂けるとうれしいです。 読んでいただきありがとうございました。
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#219🌻店頭の花壇を植え替えました🌻
先日、経理メンバーで会社の花壇の植え替えを行いました！ 季節のお花を植えたり、見栄えが良くなるように配置を考えたりと、みんなで協力しながら作業を進めました✨ お気に入りはこの真っ赤なお花です！ これからだんだん暑くなってくるので暑さに負けないような真っ赤なお花を選びました😊 そして、以前いただいたきゅうりの苗も順調に成長中です！ あっという間に身長を超すくらいに大きくなってきて成長スピードに驚きました😲 去年は実を大きくしすぎてしまってたくさん収穫できなかったので今回は早めに収穫しました🥒 毎日少しずつ大きくなっていく姿を見るのが楽しみになっています！ 植物のお世話をしていると、仕事の合間にもほっと一息つける時間になります😌 これからどんな花壇になるのか、そしてきゅうりがたくさん収穫できるのか、引き続き見守っていきます！ ぜひお越しの際は、花壇にも注目してみてください♪ また成長したらブログにあげていきたいと思います！！
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＃218 住所等変更登記の義務化について
事務の佐藤です。 梅雨入りしましたが、晴れた日は日差しが強く、暑さで体調管理が大変な季節になりましたね。私ごとですが、運動不足解消のために、最近ゆるーくジョギングをはじめました。久しぶりに走るとあちこちが筋肉痛になり、改めて継続することの大切さを感じています。続けられる範囲で暑い夏を乗り切るための体力作りをしたいと思います。 さて、こちらのブログで不定期ではありますが、不動産に関する情報や研修会で学んだ内容、法律・税制の改正情報等をご紹介できればと思います。今回は表題にもある通り【住所等変更登記の義務化】について。 すでにご存じの方も多いかとは思いますが、令和8年4月1日から不動産の所有権の登記名義人は、住所や氏名・名称等について変更があった場合、変更日から2年以内に変更登記を申請することが義務付けられました。なお、施行日前に変更があった場合でも、令和10年3月31日までに変更登記を申請する必要があり、正当な理由がなく申請を怠った場合は5万円以下の過料の対象になります。変更登記には登録免許税が土地1筆・建物1棟ごとに1,000円、その他に必要書類の取得費や司法書士に申請の書類作成をご依頼される場合は別途費用がかかってきます。 住所変更等に伴う各所への手続きは手間も費用もかかり色々と大変ですよね。そうした方への負担軽減のために、【スマート変更登記】という制度も始まっています。 個人の方が事前に検索用情報の申出をしておくと、住所・氏名等に変更があった場合、法務局において変更の事実を確認して、本人の了解を得たうえで、登記官の職権で変更登記がされます。ただし、海外居住の個人または会社法人等番号の無い法人は従来の変更登記の申請が必要となります。 この仕組みを利用すると住所変更の度に法務局へ手続きをおこなわなくて済みますし、登録免許税は非課税、無料で変更ができる便利な制度です。スマート変更登記は住基ネットの情報を定期的に確認していますが、住所変更後にすぐに登記簿へ反映されるわけではないので、急ぎで登記簿情報を最新の状態にしたい方は、変更登記の申請してを頂く必要があります。 申請について不安な方は、まずは法務局や日頃ご利用されている司法書士へご相談していただき、期限に余裕をもってお手続きを進めていただければと思います。制度詳細につきましては、法務省のHPもご確認ください。 法務省「住所等変更登記の義務化特設ページ」
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#217 物件巡回
米軍向け賃貸住宅の物件巡回について 横須賀エリアで米軍向け賃貸住宅をお探しの方やオーナー様にとって、物件が適切に管理されているかどうかは大きな関心事ではないでしょうか。 弊社では現在、横須賀エリアを中心に約700件の米軍向け賃貸住宅を管理しております。今回は、「物件巡回」についてご紹介いたします。 エリアごとに巡回を実施 効率的かつ細やかな管理を行うため、巡回エリアを地域ごとに分け、定期的に確認しています。 定期的な巡回を行うことで、建物や敷地内の変化を早期に発見し、問題が大きくなる前に対応することが可能となります。 季節に合わせた点検を実施 物件巡回では、季節や時期によって確認するポイントを変えています。 例えば、庭や敷地内の雑草の状況、窓やドアの開閉状況、外壁や設備の異常確認、夏季のカビや湿気の発生状況の確認をしています。 また、物件ごとに特徴も異なるため、それぞれの建物に合わせた巡回・確認を行うことを心掛けています。 出航期間中の室内確認にも対応 米軍関係者のお客様の中には、バケーションや軍事演習のため長期間出航される方もいらっしゃいます。 入居者様から事前に許可をいただいた場合に限り、出航期間中の室内確認も実施しております。 定期的に室内を確認することで、水漏れの早期発見、カビや結露の発生確認、設備不良の確認、防犯面のチェック などを行うことができ、入居者様が不在の期間も安心してお過ごしいただける環境づくりに努めています。 安心して暮らせる住環境のために 物件管理は、単に建物を維持するだけではありません。定期的な巡回と点検を通じて、オーナー様の大切な資産を守り、入居者様に安心して暮らしてい ただける環境づくりを維持できるように努めています。 今後も弊社では、横須賀エリアの米軍向け賃貸住宅管理の専門会社として、きめ細やかな管理サービスを提供してまいります。
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＃216 リクルート 2026年度 新卒・既卒採用
横須賀の地域密着型不動産会社で、一緒に働きませんか？ ■募集職種■ 賃貸仲介営業（正社員） ■事業内容■ ヘーベルメゾン・ヘーベルVillageの賃貸仲介 在日米軍関係者向け賃貸の仲介・管理（英語を学べる環境） 売買仲介・リノベーション提案 当社は、旭化成ホームズの正規代理店として賃貸仲介業務を行うほか、米海軍関係者向けのベース賃貸管理を主力事業としています。 地域に密着したサービスを提供しながら、幅広い経験を積むことができる環境です。 若いメンバーを中心に、学生向け賃貸仲介や米海軍関係者向けのベース賃貸を手掛けています。 現在は3店舗を展開しており、社員の定着率が高いことも当社の特徴です。 勤続5年以上のスタッフが多数在籍しており、長く安心して働ける職場環境が整っています。 こんな方を大歓迎します！ 明るく前向きに仕事に取り組める方、人と話すことが好きな方、英語や外国文化に興味がある方（未経験OK） 会社説明会・応募はお気軽にお問い合わせください！ リクルートページhttps://www.iino.cc/recruit/
