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REFORM

ご使用していない比較的床面積の広いマンションや一戸建て等の不動産がございましたら、まずはぜひご相談ください。築年数が経っていてもご予算に合わせてベース向け賃貸が可能かどうか、スピーディーに現地調査を行い、リフォームのお見積りとリフォーム後の賃料の査定をさせていただきます。もちろん無料ですのでご安心下さい。老朽化していても、リフォーム次第で眠っていた不動産が目覚めます。
CASE

築65年の老朽化して何年も放置されていた物件のご相談を受けました。古い柱や梁を残して「本を読む家」のコンセプトでベース向けのリフォームを進めることで、キャッシュフローで赤字だった物件がベース向けに賃貸できる物件に生まれ変わりました。オーナー様には「まさか!!」と喜んでいただいております。もちろん現在も稼働中で投資していただいたリフォーム費用も数年後には回収予定です。


相談は無料です。
お気軽にお問い合わせください。
WORK

STEP

STEP.1
お問い合わせ
当社までメール・TEL・FAXなんでもご連絡ください(突然の来店もOKです)。
まずは
- 物件の所在地
- 土地の面積
- 建物の面積
- 築年数
- 間取り
- などをご連絡ください。
担当者からご連絡させていただきます。
STEP.2
物件調査
担当者とリフォーム業者により物件にお伺いさせていただき、ベース向けに賃貸可能かどうか調査、同時にお見積りをさせていただきます。 日時を変えて複数の業者に相見積りを依頼する場合もございます。
STEP.3
ご報告及びご提案
ベース向けに賃貸するためのリフォームのお見積もりとリフォーム後のお家賃の査定額をご報告させていただきます。
STEP.4
資金計画のご相談
リフォームの資金計画をお客様とお打ち合わせさせていただき、投下資本の回収計画やお支払方法、金融機関のご紹介等をさせていただきます。
STEP.5
リフォームのご契約
リフォームを依頼する業者とリフォームの請負契約を締結します。
STEP.6
間取りやIC
(インテリアコーディネート)
打ち合わせ
当社の専任スタッフがベース向け賃貸に適した内容(間取や内装のインテリアコーディネート)を工事業者とあらかじめ打ち合わせを行い、お客様にご提案させていただきます。
STEP.7
工事着工
いよいよ業者による工事が着工します。
STEP.8
竣工
リフォーム工事が完成。内覧会を行い、オーナー様、工事業者、当社専任スタッフにて建物を細かくチェックします。
STEP.9
ベース住宅課による
インスペクション
ベース内住宅課の検査官により建物の検査が行われます。この検査に通れば募集開始となります。
STEP.10
募集開始
いよいよ募集が開始です
ベース賃貸なら
飯野不動産に
お任せください
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