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相続したけど使っていない土地建物、固定資産税が高い貸駐車場、入居が決まらない募集が厳しくなったアパート、敷地が広すぎて住み替えを検討している自宅、施設に入所することになり使わなくなった自宅、相続対策が必要で活用を検討している土地、そんな土地をお持ちの方は、新築してベース向け賃貸をすることをお勧めいたします。特に旧分譲地などは道路も比較的広く、区画も整然としていますので、ベース向け賃貸にピッタリです。ご相談いただければ、ベース向け新築に適した場所かどうか、スピーディーに現地調査を行い新築のお見積もりと新築後の賃料の査定をさせていただきます。新築を建てるのは、もう年だからとあきらめていらっしゃる方も多いと思いますが、人生は100年時代。投資向けのローンは条件が整えば年齢は関係ございません。ご相談はもちろん無料ですので、ご安心ください。
CASE

ご高齢オーナー様とその息子様からのご依頼です。元気なんだけど1人だし、息子に迷惑をかけたくないから老人ホームに行くとのことでした。新築してベース向けに賃貸することで、ホームでの毎月の生活費を補いたいとご相談を頂きました。オーナー様のご年齢は70歳以上でしたが、息子様の連帯保証と安定した事業計画により金融機関から資金を借りて、無事に新築することができました。オーナー様はお孫さんにお小遣いがあげられるよと喜んでいただいております。もちろん現在も物件は稼働中で、お土地をご所有しておりましたので、投資利回りは13%(表面)で稼働しております。


相談は無料です。
お気軽にお問い合わせください。
WORK

STEP

STEP.1
お問い合わせ
当社までメール・TEL・FAXなんでもご連絡ください(突然の来店もOKです)。
まずは
- 物件の所在地
- 土地の面積
- 建物の面積
- 築年数
- 間取り
- などをご連絡ください。
担当者からご連絡させていただきます。
STEP.2
物件調査
専任担当者が物件にお伺いさせいただき、ベース向け新築が可能かどうか調査。場合によりビルダー業者と共にお伺いさせていただきます。
STEP.3
ご報告及びご提案
ベース向けに新築して賃貸するための新築工事のお見積りの作成と事業計画を作成してご報告させていただきます。
STEP.4
資金計画のご相談
事業計画に合わせて、資金計画をお客様とお打ち合わせさせていただき、投下資本の回収計画やお支払方法、金融機関のご紹介等をさせていただきます。
STEP.5
新築のご契約
新築工事を依頼する工事業者が決まりましたら業者と請負工事契約を締結します。
STEP.6
間取りやIC
(インテリアコーディネート)
打ち合わせ
当社の専任スタッフがベース向け賃貸に適した内容(間取や内装のインテリアコーディネート、外構計画、付帯設備等)を工事業者と予め打ち合わせを行い、お客様にご提案させていただきます。
STEP.7
工事着工
いよいよ業者による工事が着工します。
STEP.8
竣工
新築が完成。内覧会を行い、オーナー様、工事業者、当社専任スタッフにて建物を細かくチェックします。
STEP.9
ベース住宅課による
インスペクション
ベース内住宅課の検査官により建物の検査が行われます。この検査に通れば募集開始となります。
STEP.10
募集開始
いよいよ募集が開始です
長年のベース契約の経験から、入居者が求めている使いやすさやデザインなど、細やかなポイントを取り入れています。弊社専属スタッフが担当いたしますので、オーナー様には最低限の重要な打ち合わせのみのご参加で、負担も少なく進めていくことが可能です。お気軽にお問い合わせください。
体の大きな外国の方も住みやすい
廊下幅・天井高で設計建築
使いやすさの追求
(考え抜かれた動線、
収納、豊富なコンセントなど)
デザイン性のこだわり
アメリカ性大型家具も
搬入できる空間作り
建物自体の耐久性・品質の確保
(高品質な断熱による結露対策など)
外装からも
写真映えするこだわり
ベース賃貸なら
飯野不動産に
お任せください
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