【横須賀の仮住まい探し】建て替え・リフォーム中の短期賃貸なら飯野不動産へ

TEMPORARY RESIDENCE

TEMPORARY RESIDENCE

自宅の建て替えや大規模なリフォームなどの工事期間中の仮住まい物件は、
下記のような理由で探すのに苦労することが多いです。

賃貸物件のオーナー様は、安定的な収入を得るために長く住んでもらえる入居者を希望・想定しており、短期利用による建物の損害や機会の損失を懸念されるケースが多い。
単身向けの物件に比べて、ファミリーサイズの物件の供給が少ない。
お客様によっては、ペットの飼育可物件や駐車場2台付き(もしくは大型車両など)、荷物を全て収容できること…などの条件により選択肢が限られてしまう。

上記理由などから、なかなかお客様自身で仮住まいを見つけるには時間がかかります。
そもそも、建築の打ち合わせで忙しい中、仮住まいに時間を割くのも大変…

そこで、地域密着の弊社にお客様の要望・条件に合った物件探しのお手伝いをさせてください！
長年のノウハウを生かし、その他アドバイスもさせていただきます。

お問い合わせはこちら

FLOW

STEP1

ヒアリング

当社までメール・TEL・FAXなんでもご連絡ください（突然の来店もOKです）。請負契約前でもご相談が可能です。まずは仮住まい先にお持ちする荷物や入居人数、絶対に譲れない条件や工事期間をヒアリングさせていただきます。その後、ご希望にあった物件をご紹介いたします。

STEP2

物件見学

物件資料より内覧をする物件を選んでいただき、ご案内させていただきます。現地待ち合わせなどでもOKです！
※冷蔵庫、ソファ、ダイニングテーブル、洗濯機などの大型の家財道具を仮住まい先にお持ちになる場合は、【高さ・奥行・横幅】を採寸することをおすすめします。

STEP3

お申込

物件が気に入りましたらお申し込みください。
審査に必要な書類として、身分証明書や建築請負契約書（写し）を提出していただきます。
また、諸条件には契約時に予定期間の賃料を一括払い、敷金の増額、連帯保証人を立てていただく場合などがございます。

STEP4

ご契約

家賃発生日（入居日）、条件などが決まったら契約を結びます。
鍵は家賃発生日（入居日）にお渡しします。契約の際、きちんと建物の説明をさせていただきますので、ご安心ください。
入居中も不安なことなどがございましたらお気軽にご連絡ください。

CASE

CASE1

Aさん

仮住まい期間：7月～翌年2月

初回お問い合わせ：5月中旬

ご自宅と同じエリアを強くご希望されていましたが、賃貸物件自体が限られていました。早めにお問い合わせいただけたことで、空きが出たタイミングで最短でご内見・ご契約いただくことができました。

CASE2

Bさん

仮住まい期間：7月中旬～12月

初回お問い合わせ：5月末

お建て替え予定地付近のアパートに2部屋空室があり、1部屋は荷物用、もう1部屋を居住用としてご契約いただきました。戸建ての賃貸物件が少ない場所のため、柔軟に仮住まい先を決めていただきました。

Q&A

物件を探す
タイミングはいつ？

①ご希望の条件にもよりますが、入居をご希望される時期の2～3ヶ月前あたりが情報収集の目安となります。
②ご自宅と同じエリアで探されるなどのご条件がある場合には、仮住まい物件が絞られてしまいます。賃貸期間は多少長くなっても、気に入った物件が見つかった時点でご契約・入居にむけて動いていくことをお勧めしております。
③なかなかご希望通りの物件に出会えない場合でも、実際に着工する1ヶ月半～1ヶ月くらい前には、優先順位を付けて物件を絞り込んでいくと良いでしょう。

家賃はいつから支払うの？

一般的にオーナー様に借りたい旨の意思表示（申し込み）をしてから、10日から2週間程度で家賃を支払わなければなりません。申込が早い場合、その分の賃料が発生してしまいますが、気に入った物件がなくなってしまうリスクを避けることができます。上記を踏まえ、オーナー様とお客様が互いに納得できるように、交渉・調整をさせていただきますので、まずはご相談ください。

仮住まいの期間は
どの程度あればいいの？

おおむね建て替え・リフォーム工事の予定期間に合せることが一般的ですが、天候不順等により工期に遅れが生じる場合があるため、建て替えは1ヶ月程度余裕をみられる方もいらっしゃいます。

引っ越し業者を
紹介してもらえるか？

可能です。提携している引越業者をご紹介いたします。お値引きもございますので、お気軽にご相談ください。

初期費用は
どのくらいかかる？

見積もりは随時お出しすることが出来ますので、お気軽にお申し付けください。

掛かってくる諸経費