時を刻む松と和みのお家　新築プロジェクト＃2

前回に引き続き、新築プロジェクトのご紹介です。
ベース向け賃貸住宅エリアとして、揺るぎない人気を誇る馬堀海岸にて、和を基調にした新築工事が進んでおります。
前回は解体工事についてご紹介しましたが、今回は次のステップの基礎工事と木工事についてご紹介させていただきます。
基礎工事はお家を建てる上で土台となる重要な部分となりますし、木工事が終わり上棟となればお家の全体像が見て取れます。

地縄確認で建物の配置を確認したのちに、地面を整え配筋していきます。
駐車場スペースが二台分あるので、その部分のスペースを確保しつつ作業スタートです。
この配筋ですが基礎の寿命や強度に直接影響のある非常に重要な工程で、建築基準法などでここではご説明し足りないほど様々なルールが決められています。
格子のサイズ感や鉄筋の絡め方も詳しく定められているそうです。
その後設計図に沿って型枠を組み立てていきます。型枠を組み終わると、一階部分の間取りがはっきりとわかるようになるのが見て取れますね。
コンクリートを流し込む前に型枠を金属製部品で固定していきます。
天気と相談しながら一定の日数晴れる日に、型枠の中にコンクリートを流し込み、固まるまで養生をして待ちます。

型枠を外し、接続部分やヒビ等のチェックをした後に、上部を綺麗に均す仕上げをしたら完成です。
この上にお家が建っていきます。
次は木工事です。
下の写真は1階部分を組み終えて、2階部分の木材をクレーンで吊って搬入している様子です。
電柱・電線を職人さんたちのプロフェッショナルな手さばきで避けながら、しっかりコミュニケーションを取って安全に素早く搬入する様子は唸るものがありました。

あっという間に2階部分・屋根の骨組みが組みあがっていきます。
なかなか普段見れるようなものではないですし、初めての自分にとっては圧倒的スピード感・物量・木の存在感がすさまじかったです．

床・柱・屋根といったお家の骨組みとなる部分を作ったら、上棟となります。
窓もはめ込まれ、お部屋ごとの仕切りもできるので、どのようなお家なのかがよく見て取ることができます。
上棟の際には、オーナー様とともにドアの開きやコンセントの位置など、細かく最終的なチェックをしていきます。

内装の打ち合わせも進み、オーナー様のこだわりと長年に渡りベース賃貸をやってきた弊社のノウハウをたっぷりと詰め込んだ住宅になる予定です。
新築工事はすべてが初めてのことで、初めてお家の基礎が作られている様子やお家の枠組みを見ることができました。
普段見えない部分を知れることは楽しいことであります。
次回は、完成したお家をご紹介させていただきます。
どんな住宅が完成するのか楽しみに、またブログをご覧いただければ幸いです！

当社ではベース賃貸に適した土地の情報を豊富に取り揃えており、ご予算等に応じてお客様に建物の建築プランと資金計画をご提案させていただいております。

ご希望に合わせてハウスメーカーや工務店等取引き実績のある業者と当社のノウハウを最大限凝縮して、安定的な不動産運用のお手伝いをさせていただきます。

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