お部屋リノベーション～お部屋と私たちの成長記録～①

今回はオーナーさんからのご依頼で、ご所有の物件をベース賃貸にするためにリフォームを行ないます！
これから行われる工事が終わるまでの模様を、新人がお部屋の疑問点や発見などを交えながら紹介させていただきます！！皆様優しい目👀でご覧いただけますと嬉しいです😊

この物件は横須賀市安浦町にあり、ベース基地まで車で約８分、自転車で約９分の距離にございます。
米軍基地までは平坦な道で自転車などでも通える距離なので、ベースにお勤めの方には便利な素晴らしい立地だと思います！
近隣施設はローソン横須賀日の出町三丁目店（210ｍ）リヴィンよこすか店（700m）エイビイ平成町店（750m）と夜遅い時間まで空いているお店があり、県立大学駅（550m）までも平坦な道を歩いていくことができ生活にも便利なエリアです！うみかぜ公園まで700mと東京湾を望む自然豊かな公園が近くにあり、近隣に教育施設等も多く、子育て環境も良好です！

型枠を外し、接続部分やヒビ等のチェックをした後に、上部を綺麗に均す仕上げをしたら完成です。
この上にお家が建っていきます。
次は木工事です。
下の写真は1階部分を組み終えて、2階部分の木材をクレーンで吊って搬入している様子です。
電柱・電線を職人さんたちのプロフェッショナルな手さばきで避けながら、しっかりコミュニケーションを取って安全に素早く搬入する様子は唸るものがありました。

周辺施設

ノジマ電気・スーパー三和・トイザらス・西松屋・しまむら・餃子の王将・サンドラッグなどが入っているノジマモールまで約700m

西友とニトリ、GEO、100円ショップ・Seria、リサイクルショップ・スーパーセカンドストリートなどが入ったリヴィンよこすか店まで約700m

園芸用品・工具・日用品や家具などが揃うホームセンター・ホームズまで約500m

スーパー・エイビイ平成町店まで約750m

バーベキューやスポーツを楽しめる、うみかぜ公園まで約700m

弊社、㈱飯野不動産まで約220ｍ

外装工事

こちらの建物は駐車場が大変充実しております！！
入居者用に広々とした駐車場がついているおり、その他にも８台分のスペースがあります。
車をお持ちのお客様も安心してご入居いただけますね！✨
また、空いている駐車場の活用も検討中とのことです！！

写真のように2階、3階のバルコニーや玄関の天井のペンキが剥がれてしまっているところが数か所ありました。ここはまた塗り直してきれいに生まれ変わるようです✨綺麗になるのが今から楽しみです！！

内装工事

こちらは木製の扉のエレベーターです！
初めて見たときに何故か素敵だなと思って気に入っていたのですが、
今回リフォームでなくなってしまうみたいです😲
何故か愛着がわいているのでお別れが寂しいですが
なくなる前に見ることができて良かったです。🥲

１階に共同の玄関があった為、2階、3階は扉を開けるとすぐフローリングがあり、扉を開けてすぐのところにトイレと収納がありました！
その為、靴を脱ぐスペースが無く、これから玄関を作っていくにあたって
どのようにしてスペースを作るかという悩みがありました。
今回はトイレと収納の位置はそのままで、トイレの扉の位置までスペースを確保する予定です！！

床・柱・屋根といったお家の骨組みとなる部分を作ったら、上棟となります。
窓もはめ込まれ、お部屋ごとの仕切りもできるので、どのようなお家なのかがよく見て取ることができます。
上棟の際には、オーナー様とともにドアの開きやコンセントの位置など、細かく最終的なチェックをしていきます。

内装の打ち合わせも進み、オーナー様のこだわりと長年に渡りベース賃貸をやってきた弊社のノウハウをたっぷりと詰め込んだ住宅になる予定です。
新築工事はすべてが初めてのことで、初めてお家の基礎が作られている様子やお家の枠組みを見ることができました。
普段見えない部分を知れることは楽しいことであります。
次回は、完成したお家をご紹介させていただきます。
どんな住宅が完成するのか楽しみに、またブログをご覧いただければ幸いです！

当社ではベース賃貸に適した土地の情報を豊富に取り揃えており、ご予算等に応じてお客様に建物の建築プランと資金計画をご提案させていただいております。

ご希望に合わせてハウスメーカーや工務店等取引き実績のある業者と当社のノウハウを最大限凝縮して、安定的な不動産運用のお手伝いをさせていただきます。

物件の収益アップのリフォーム・リノベーションは飯野不動産にお任せください。