～シックな佇まいにうっとり～新築 in 馬堀海岸＃2

こんにちは！ののです！😍

最初の記事をアップしてから、すでに物件を探しているベース関係のお客様から完成時期はいつかとお問い合わせがありました。

うれしい！！！❤️

私はベース営業所の客付けとして、はじめて日本に来て「これから日本での生活が楽しみでたまらない」と嬉しそうに話す、米軍基地で働く単身者や軍人・軍属のご家族のお部屋探しをするお手伝いをしています。

今回、自分自身がプロジェクトに参加した新築物件を、ご案内を通して、『考え抜いた間取り』や『こだわりの部分』を直接お客様に伝えることができるのはとても楽しみです！

新築プロジェクトの進捗はといいますと。12月上旬に上棟し、足場が組まれました！
それから一週間も経たないうちには何もなかった場所に足を踏み入れることができる状態までになりました

飯野不動産プロデュースでベース賃貸向けに建築した物件であれば、日本人よりも体格の大きい外国人向けに、すべてのサイズが大きくゆとりのある仕様になっています。
例えば、天井の高さ。
一般的な住宅の天井高よりも高さを上げることで縦の空間が広がる為、開放感のある空間が生まれます。✨

ドアの幅や階段を標準的なものよりも大きくすることで、からだの大きな方でも、毎日の生活で窮屈さを感じないゆとりのある仕様になっています。

また、アメリカンサイズの家具の搬入搬出がしやすいこともうれしいポイントのひとつです。

12月下旬に現場に入り、図面通りに工事が進んでいるか再確認の打ち合わせを行いました。
その中で、気になったのがまずこのスイッチコンセント。🔍
樹脂のコンセントボックスが設置されていることが多いですが、今回の物件にはスイッチコンセントまわりに準耐火構造の基準を満たすために、鉄鋼カバーを使っています。

初めて見たし、初めて聞いたし、初めて知りました。。。

準耐火構造とは、通常の火災による延焼を抑制するために必要な構造。
階数が低く、延床面積が小さめの建物の場合に該当する基準となり、
火災が起きてから40～60分の間耐え、延焼を防止することが求められるそうです。

元のスイッチコンセント部には防気カバーが使用されており、
外気の導入・室内の空気の流出を抑制する働きがあります。

それに加え、樹脂やプラスチック素材に比べて熱や衝撃への耐性が高い鉄鋼カバーを装着することで
火災が起きたときに熱による変形が少なくなるとのことです。

あとは、各寝室に取り付けられるドアの上部には短い木材「ファイヤーストップ」が。🔥

これもまた、、、、、、？です。（笑）

火の通り道となる床や壁において、枠組み材（ファイヤーストップ）が空気の流れを遮断し、
上階への燃え広がりを防止する働きがあるそうです。

また、ファイヤーストップ材以外にも不燃性の断熱材（グラスウール）を壁の内部に埋め込むことで、火災時の熱を伝えにくくし、耐火性をさらに高めてくれます。

完成まであともう少しとなった、こちらの新築。
古い建物が取り壊された後、図面でしか見ていなかった新しい建物が実際に建築されていく。。
この過程をみることは達成感・やりがいに繋がります。
また進捗を更新しますので、楽しみに待って頂きたいです！

当社ではベース賃貸に適した土地の情報を豊富に取り揃えており、ご予算等に応じてお客様に建物の建築プランと資金計画をご提案させていただいております。
ご希望に合わせてハウスメーカーや工務店等取引き実績のある業者と当社のノウハウを最大限凝縮して、安定的な不動産運用のお手伝いをさせていただきます。
お気軽にご相談ください。

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