平成町 ベース賃貸向けリノベーション

京急本線 県立大学駅 徒歩11分 

ベース向け賃貸としてお貸出しするためのリノベーションのご提案をさせていただきました。

工事内容:
元は和室だったお部屋を解体し、明るく広々としたリビングへ。元から天井が高いこともありますが、より開放的になりました✨
水回りは、トイレ以外既存を活かし、リビングダイニング以外は表装リフォームとなっております。

主には壁紙の交換、アクセントクロス等の工事ではありますが、リビングが広くなることでアメリカ製の家具が搬入しやすくなり、印象もとても良くなります。

平成町は、70㎡以上あるお部屋が多く、元の間取りを活かしてベース向けに賃貸することが可能です。

米軍関係者に人気のあるエリアであり弊社では多数の物件を管理させていただいております。


今回はリビングダイニングのみ、間取り変更を行うため、フローリングの張替えを行いました。

廊下のフローリングと色を合わせ、サンプルを確認。右側の「チェリーミディアム」を採用しました。

年代によって流行があるようで、なかなか似た色をみつけるのに苦戦しました。。また、名前では近いと思っていたオークライトは全く違う色で驚きました・・・!今回は集合住宅のため遮音規制もあり、より一層フローリング選びに悩みました。

入社してすぐのころは、マンションの床はなんで「フワフワ」しているんだろう・・・なんて思っておりましたが、集合住宅ならではの工夫であることをリフォームに携わるようになってから学びました。実はご案内時にも「なんでフワフワしているの?」と よく質問されます。

慣れてしまえば全く気になりませんが、戸建てに住んでいる方からすると最初は違和感があるようです。

さて、工事内容に戻ります。今回は、リビングと和室の境を開口し、袖壁の撤去を行います。

既存の床と合わせたフローリングに交換するため、出入り口のドアは交換せず、ドアノブのみ交換を行いました。

作業前の写真がこちら

和室を解体した結果がこちら・・・!

とっても開放的になりました。押入はクローゼットにし、完全に洋室化しております。どんな家具の配置でもすっきり収まりそうです。

リビングダイニング以外は、壁クロス、クッションフロア等の表装リフォームを実施。室内は綺麗にお使いでしたので、表装リフォームでも十分素敵になりました。

こちらの物件は多くの反響を頂き、ベース検査終了後、満額でもお申込みとなりました。

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