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散歩が楽しくなる 馬堀海岸 新築プロジェクト ＃1
複数不動産をお持ちの投資家オーナー様より、新築プロジェクトのサポートのご依頼を頂きました。
建築地はベース契約でも人気を誇る馬堀海岸。
馬堀海岸には団地内と海辺にそれぞれ遊歩道があるので、のんびりウォーキングや、ランニングなどするのにお勧めです！
本エリアは昭和45年前後に西武不動産により開発された分譲地のため、築50年を越える建物も多く建て替えを行うケースが増えています。
今回は、既に貸出し専用住宅の新築もご経験済みのオーナー様の為、各種打合せ等はお任せ頂き、最低限の主要ポイントのみご確認いただくという流れで進行中です。
馬堀海岸遊歩道まで約350ｍの場所で、土地面積65.72坪・建物延床面積は約51坪の建物を建築中です。
馬堀海岸は戸建ての住宅地ながら「マボリシーハイツ管理組合」があり、その街並みがしっかりと維持管理されています。
さらに、高度な住宅環境と優れた景観を維持・向上することを目的として「建築協定委員会」も設けられており、建築協定のない地域よりも一段階制限が付加されています。
建築協定とは、住宅地の環境や商店街の利便を高度に維持増進する事等を目的として、協定区域内の土地所有者間にて自主的に建物を建てる際のルールやガイドラインを取り決めたものです。地域の住民や環境にとって良い影響を与えることを目的としており、地域ごとに異なる内容となっています。
当社でも馬堀海岸内でのお取引きはたくさんありますので、今回は改めて管理規約等を確認してみました。
（現在も、複数の場所で当社が携わらせて頂いている新築工事の現場があります！）
現地では順調に工事が進んでおります。
この写真は1階部分まで組みあがった際の様子です。
2日程で2階まで進み、上棟を迎えます。
現在は、内装は断熱材と電気配線の工事、そして外壁には防湿防水シートが貼られています。
もちろん、“夏型結露対策“もしっかりと当社仕様にて施工して頂いています。
引き続き完成までの進捗を追っていきます。
次回は物件詳細についてご紹介できればと思いますので、ご覧いただければ幸いです。
当社ではベース賃貸に適した土地の情報を豊富に取り揃えており、ご予算等に応じてお客様に建物の建築プランと資金計画をご提案させていただいております。
ご希望に合わせてハウスメーカーや工務店等取引き実績のある業者と当社のノウハウを最大限凝縮して、安定的な不動産運用のお手伝いをさせていただきます。
お気軽にご相談ください。
