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土地からご購入いただいたオーナー様の事例としてご紹介をさせていただいていた新築物件が完成しました！
建築地は馬堀海岸。ベース契約では名指しでお部屋探しにいらっしゃる方がいるほど人気のエリアです。
前回の記事はコチラから↓
今回は、当社でご提案させて頂いている新築住宅のこだわりの中で、室内の階段についてピックアップしてご紹介したいと思います。
明り取りの窓とブラケットライトで明るさも確保
住宅の階段寸法は、建築基準法により定められており、蹴上230ｍｍ以下・踏面150ｍｍ以上・幅750ｍｍ以上となっております。一般的には幅910ｍｍの階段が多いですが（実際には、壁の厚み等を含めると有効幅で約750ｍｍになるケースが多いです）当社でご提案させて頂いている米軍向け専用住宅では、一般的な寸法よりも有効幅を広く、そして緩勾配な階段を採用しております。さらに最近では、踏面も広くすることでより上り下りしやすくなるよう工夫をしています。上り下りのしやすさを考慮すると、階段部分の面積も増える為、形や配置、廊下やその他の部分との兼ね合いなど、間取図を考えていく上でも重要なポイントとなってきます。
＊蹴上（けあげ） … 階段1段あたりの高さのこと
＊踏面（ふみづら）… 階段の足をのせる部分の奥行
詳しい寸法等はここではご紹介できないのですが、新築をご検討の方はお気軽にお問い合わせください。
また、モデルハウス等でご案内することが出来るタイミングであれば、実際に完成物件等を現地でご確認いただくことも可能です。
土地の形状に合わせて横広の間取りとなっており、リビングスペースとダイニングスペースを分けて使う事ができます。
それぞれに収納も設けながら、LDKで約30帖を確保することができました。
冷蔵庫スペースの横には、ゴミ箱等を置くことが出来る空間がある点もポイントとなっています♪
住宅設備は清潔感のあるホワイトを基調にしており、カーテンも明るいベージュ系で統一しました。
庭は芝生と植栽で整備していただきました。植栽はメンテナンスしやすいものを選定していただくことが多いです。
ベース契約では基本、庭のメンテナンスはオーナー様負担となりますので（剪定や除草：年2回～3回程度）ご入居後、当社での管理業務の一環として定期的な状況報告や選定作業手配等を承っております。
既に物件をお持ちのオーナー様で、管理業務についても気になる方はお気軽にお問い合わせください。
尚、本物件につきましては、検査後に早速お申込みを頂き、契約・入居を控えております。
当社ではベース賃貸に適した土地の情報を豊富に取り揃えており、ご予算等に応じてお客様に建物の建築プランと資金計画をご提案させていただいております。
ご希望に合わせてハウスメーカーや工務店等取引き実績のある業者と当社のノウハウを最大限凝縮して、安定的な不動産運用のお手伝いをさせていただきます。
お気軽にご相談ください。
