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2026年6月18日＃218 住所等変更登記の義務化について
事務の佐藤です。 梅雨入りしましたが、晴れた日は日差しが強く、暑さで体調管理が大変な季節になりましたね。私ごとですが、運動不足解消のために、最近ゆるーくジョギングをはじめました。久しぶりに走るとあちこちが筋肉痛になり、改めて継続することの大切さを感じています。続けられる範囲で暑い夏を乗り切るための体力作りをしたいと思います。 さて、こちらのブログで不定期ではありますが、不動産に関する情報や研修会で学んだ内容、法律・税制の改正情報等をご紹介できればと思います。今回は表題にもある通り【住所等変更登記の義務化】について。 すでにご存じの方も多いかとは思いますが、令和8年4月1日から不動産の所有権の登記名義人は、住所や氏名・名称等について変更があった場合、変更日から2年以内に変更登記を申請することが義務付けられました。なお、施行日前に変更があった場合でも、令和10年3月31日までに変更登記を申請する必要があり、正当な理由がなく申請を怠った場合は5万円以下の過料の対象になります。変更登記には登録免許税が土地1筆・建物1棟ごとに1,000円、その他に必要書類の取得費や司法書士に申請の書類作成をご依頼される場合は別途費用がかかってきます。 住所変更等に伴う各所への手続きは手間も費用もかかり色々と大変ですよね。そうした方への負担軽減のために、【スマート変更登記】という制度も始まっています。 個人の方が事前に検索用情報の申出をしておくと、住所・氏名等に変更があった場合、法務局において変更の事実を確認して、本人の了解を得たうえで、登記官の職権で変更登記がされます。ただし、海外居住の個人または会社法人等番号の無い法人は従来の変更登記の申請が必要となります。 この仕組みを利用すると住所変更の度に法務局へ手続きをおこなわなくて済みますし、登録免許税は非課税、無料で変更ができる便利な制度です。スマート変更登記は住基ネットの情報を定期的に確認していますが、住所変更後にすぐに登記簿へ反映されるわけではないので、急ぎで登記簿情報を最新の状態にしたい方は、変更登記の申請してを頂く必要があります。 申請について不安な方は、まずは法務局や日頃ご利用されている司法書士へご相談していただき、期限に余裕をもってお手続きを進めていただければと思います。制度詳細につきましては、法務省のHPもご確認ください。 法務省「住所等変更登記の義務化特設ページ」
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2026年6月14日
＃216 リクルート 2026年度 新卒・既卒採用
横須賀の地域密着型不動産会社で、一緒に働きませんか？ ■募集職種■ 賃貸仲介営業（正社員） ■事業内容■ ヘーベルメゾン・ヘーベルVillageの賃貸仲介 在日米軍関係者向け賃貸の仲介・管理（英語を学べる環境） 売買仲介・リノベーション提案 当社は、旭化成ホームズの正規代理店として賃貸仲介業務を行うほか、米海軍関係者向けのベース賃貸管理を主力事業としています。 地域に密着したサービスを提供しながら、幅広い経験を積むことができる環境です。 若いメンバーを中心に、学生向け賃貸仲介や米海軍関係者向けのベース賃貸を手掛けています。 現在は3店舗を展開しており、社員の定着率が高いことも当社の特徴です。 勤続5年以上のスタッフが多数在籍しており、長く安心して働ける職場環境が整っています。 こんな方を大歓迎します！ 明るく前向きに仕事に取り組める方、人と話すことが好きな方、英語や外国文化に興味がある方（未経験OK） 会社説明会・応募はお気軽にお問い合わせください！ リクルートページhttps://www.iino.cc/recruit/
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2026年5月31日
＃215 久しぶりの燈明堂
先日、久しぶりに燈明堂へ行ってきました。 中学生の頃以来かもしれません。 当時どんな印象を持ったのかはほとんど覚えてません。 現地に着いてまず感じたのは、海が澄んでいること 水がきれいで、波打ち際まで透明感がありました。普段見慣れている海とは少し違って見え、しばらく娘と一緒に眺めてしまいました。 砂浜では、のんびり寝そべっている人がいたり、外国人の5人家族が楽しそうに遊んでいたり、 気温は暖かく、散歩するにはちょうど良い陽気でしたが、海からの風は強め。 短パン姿で海に入って泳いでいるおじさんを発見し、寒そうでと気になって声をかけてみると 寒くないよ！ あったかいよ！！ と満面の笑みで返事が返ってきました。 風もかなり強いし、それは本当なのか……と少し疑いました。 子どもの頃は何気なく訪れていた場所でも、大人になってから改めて行ってみると新しい発見がある 海の色や風の心地よさ、ゆったりとした時間を過ごすことがでました。 また季節を変えて訪れてみたいと思います。 George
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2026年5月19日
#214 人生初の食品サンプルに挑戦
先日、食品サンプル作り体験に行ってきました！ 今回作ったのはラーメンで、初めての体験だったのですが、想像以上に本物そっくりにできてびっくりしました。 スタッフの方に作り方を教えてもらいながら、ロウや樹脂を使って形を作っていきました。 見本を見ると簡単そうに見えたのですが、実際にやってみると意外と難しく、特にチャーシューを本物っぽく見せるのに苦戦しました。 でも、その分完成した時の達成感がすごかったです✨ 食品サンプルは昔はロウで作られていたそうですが、最近ではプラスチック素材が増えていて、より丈夫になっているそうです。 普段飲食店で何気なく見ている食品サンプルにも、職人さんの技術がたくさん詰まっているんだなと感じました。 完成した作品は写真映えもして、つい何枚も撮ってしまいました📸 体験自体もすごく楽しくて、ものづくりが好きな人にはかなりおすすめです！ また機会があったら、今度は天ぷらやレタスの食品サンプル作りにも挑戦してみたいと思います！
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2026年5月15日
#213 EARLY SUMMER FESTA 2026 参戦！
先日、EARLY SUMMER FESTA 2026に参加してきました！ 会場に着いた瞬間から音楽と熱気がすごくて、フェスならではのワクワク感がありました✨ 天気も良く、外で音楽を聴きながら過ごす時間は本当に最高でした！ 出演アーティストのライブはもちろん、観客のみんなの盛り上がりも印象的でした。 知っている曲が流れた瞬間は思わずテンションが上がって、一緒に歌ったり踊ったりして楽しめました。 フードエリアも充実していて、フェス飯とドリンクを片手にゆっくり過ごせたのもよかったです。 音楽を聴きながら食べるご飯は、普段よりおいしく感じました！ 普段はなかなか味わえない非日常感があって、すごくリフレッシュできた1日でした。 また機会があれば参加したいです！
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2026年5月12日
#212 世界一かわいい”ギョロメちゃん💓”
皆さんこんにちは！はらみです🥩なんだかとってもお久しぶりなブログになってしまいました！💦５月中旬ですっかり暖かい日が増えてますね🌞先日友人と『ピクサーの世界展』に行ってきました！すっごく壮大なセットがたくさんあって、思わず没入してしまうような空間が広がっていました！👀🌟私の大大大大好きな『モンスターズインク』のコーナーもあってサリーとマイクがいました！（たくさんある扉が本当にリアルでした！🚪）ディズニーの中でも一番好きなキャラクターがマイク（ことギョロメちゃん）なのでまさに大興奮不可避！！ 他の作品ブースもすっごいクオリティだったので是非行ってほしいです！！🎶個人的にはミスターインクレディブルがなかったのが少し残念ではありました……☺でも！！たくさんのわくわくとトキメキを感じられたのでとってもハピネスです！（笑ディズニーピクサー最高！！🌟
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2026年5月12日
#211 助手席master
こんにちは！駒です 今回は歩かない。絶対に歩かないって決めたんだ。ということで、車で横浜ドライブに行ってきました！ といっても運転は任せて助手席に座っていただけなのですが…運転をしない代わりに助手席の役目を全うしました。 音楽をかけたり、小学生の頃の懐かしい話などをしていました。懐かしワードを置いておきたいと思います. 「暇な人ハートすた」 これです。 音楽は最近プラダを着た悪魔２を見た影響で「RUNWAY」という曲にハマっています。 ちなみに助手席の語源は大正時代のタクシー業界用語で、乗り降りのサポートや、トラブル対応など、運転手の隣に「助手」と呼ばれる係が座っていたことが由来だそうです。そんなことは一つもやっていないのであります。 横浜には何度も行ったことがあるのですが、大桟橋には初めて行きました！夜のみなとみらいが一望できてすごくきれいでした！
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2026年5月8日
＃210 幸せを呼ぶ「クォッカ」に会いに
今年のゴールデンウィーク、我が家は埼玉県こども動物自然公園まで足を伸ばしてきました。 横須賀からだと、普段なら2時間ちょっとのドライブ。楽勝かな？なんて思っていましたが……さすがGW 渋滞との戦いで、4時間のロングドライブ世田谷付近に差し掛かったところで、ナビに表示されたのは 目的地まであと2時間 の文字。長距離運転が苦手な私には、正直かなりきつかったです。結局、下道も駆使しながら合計4時間かけてようやく到着。 子供がぐずることなく機嫌よく過ごしてくれたのが、何よりの救いでした。 ついにご対面！世界一幸せな動物「クォッカ」今回、一番のお目当てだったのがクォッカです。 世界一幸せな動物 と言われるだけあって、この可愛さを一目見ようと、展示エリアはたくさんの人でごった返していました。 5月初旬とはいえ、日差しが当たると汗ばむような陽気。これが夏だったら…… と思うと、人間も動物たちもちょっと厳しい。この時期に行けて本当に良かったです。 旅の締めくくりは、涼を求めて動物園を満喫したあとは、近くのショッピングモールへ避難。冷房の効いた空間でようやく一息つくことができました。 最後に1日の疲れを癒そうと温泉にも立ち寄りましたが、こちらもやはりGW。なかなかの混雑ぶりで、疲れが取れたのか、逆に溜まったのか……わかりません。 最後に渋滞に人混み、好きではない長距離運転と、正直ヘトヘトの1日でした。子供が笑顔で走り回り、喜んでいる姿を見られただけで、来て良かったな とすべてが報われた気がしました！！！ George
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2026年5月2日
#209 長いだけじゃない
こんにちは！駒ですまだ5月なのに20℃を超える日が多くなってきました。まだ早い、、もう春服を購入するのはやめようと思います。さて、前回浦賀道を歩いた投稿をしましたが、 今回はその続き～汐入から追浜編～です前回は4時間歩きましたが今回は4時間半歩きました。しかもほぼ山道泣ける。。 あいにくの曇りで景色はいまいちでしたが、曇りで助かりました。滝汗神奈川の景勝50選に入っている塚山公園では大きい石碑を見つけました！ ワンピースのポーネグリフみたいだった、浦賀道王になろうかな…これからの季節はアジサイが綺麗に咲いているみたいです！！結構疲れた、標高133メートル。富士山は3776メートル。無理。体力の衰えを感じます。本格的に暑くなる前にゴールの保土ヶ谷まで行きたいと思います！ PS 朝起きたら首がぶち壊れました。病院に行ったら「寝違えだね」と言われました。そんなわけないくらい痛い。もしかしたら寝違えの世界新記録を出しまてしまったかもしれない…
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2026年4月30日
＃208 春なのに雪遊び⛄
こんにちは！たけだです🍺 春が来たと思いきや・・気が付いたら半袖の人も増えてきてあっという間に夏を迎えそうですね。 今年横須賀は雪が数回しか降らず、雪遊びができませんでした。温暖で良いところなのですが、 雪遊びがしたい・・・というわが子の要望と自分の要望を叶えに先日平塚にある「湘南あそびマーレ」へ！ https://asobimare.jp/shonan 着いてから様々なあそび場の誘惑を横目に雪あそびエリアへ！ソリあそびもできてとても楽しいです⛄ 子どもも大人も夢中になって雪あそびができ、大満足！ほかにも汽車や大型の滑り台など楽しい遊具が盛りだくさんでした。丸一日あそぶことができて、とっても充実した一日になりました😊 皆様も少し気が早いですが、涼を求めて雪あそびを楽しんでみてください★
