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2020年08月13日リノベーション施工事例11 実用的な DEN のあるお部屋
リノベーション施工事例11 実用的な DEN のあるお部屋 日本人賃貸住宅として貸出ししていたお部屋で入居者の退去に伴ない、ベース向け賃貸としてお貸出しするためのリノベーションのご提案をさせていただきました。 京急久里浜線 新大津駅 徒歩7分 賃料UP 123,000円→209,000円 工事内容 もともとは3ＬＤＫだったお部屋を２LDK＋DENへ、広々としたリビングの間取りになりました。和室だった部分に造作したDENスペースは、テレワークスペースにぴったりです。上段と下段の棚はA4サイズのノート等がはいるよう、35cm幅の感覚を開けました。引戸には採光をとれるものも採用したため、デザイン性も良く、引戸を閉じていても圧迫感を感じることがありません。住宅設備は浴室や洗面設備は既存のものを活かして（部分的な水栓の交換等）システムキッチンのみL型タイプだったものをI型へ交換。その他、壁クロスとカーペット、水回りのCFは全て交換、電気工事を行い、ダウンライトやLAN配管を新設しました。居室照明やウッドブラインドにもこだわりました。米軍のお客様にも好まれるシンプルですっきりとした印象になりました。 工事費用：約3,140,000円 before after 物件の収益アップのリフォーム・リノベーション は飯野不動産にお任せください。
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2020年08月11日
リノベーション施工事例10 料理も楽しくなる明るいキッチンのお部屋
リノベーション施工事例10 料理も楽しくなる明るいキッチンのお部屋 ベース向け賃貸住宅としてお貸出ししていたお部屋で入居者の退去に伴ない、リノベーションのご提案をさせていただきました。 JR横須賀線 衣笠駅 徒歩2分 工事内容 閉鎖されたキッチンの壁を抜き明るく大きな窓から光が入る開放的なキッチンへ。アメリカ製のオーブンも設置できるようにスペースも確保しました。90㎡、3ＬＤＫだったお部屋を、リビングの戸を閉めればお部屋としても使用できる広い2ＬＤＫへ間取の変更をしました。壁紙も全面張替、明るい雰囲気に変わりました。水廻りもトイレ以外新品に交換しています。主寝室は、2部屋を繋げ大きなウォークインクローゼットを造作。淡いグリーンの優しい寝室となりました。アメリカ製家具も問題なく設置できるゆとりのあるお部屋に生まれ変わりました。 工事費用：約4,800,000円 before after 物件の収益アップのリフォーム・リノベーション は飯野不動産にお任せください。
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2020年08月11日
リノベーション施工事例9 愛着の湧くナチュラルルーム
リノベーション施工事例9 愛着の湧くナチュラルルーム ベース向け賃貸住宅としてお貸出ししていたお部屋で入居者の退去に伴ない、リノベーションのご提案をさせていただきました。 京急本線 県立大学駅 徒歩9分 工事内容 閉鎖された空間だった書斎をアクリルドアをつけ光の入る書斎へ。テレワークの先駆けリノベーションです。可動棚で好きなレイアウトに変更もできます。キッチンには木のぬくもりが感じられる羽目板を。お部屋全体はベージュのアクセントクロスを使用しナチュラルな雰囲気でお部屋で次第に愛着が湧きます。どんな家具にもマッチします。水廻りはグリーンのアクセントクロスで緑を感じる爽やかな空間に。どんな方にも好まれる柔らかいお部屋になりました。 工事費用：約3,550,000円 before after 物件の収益アップのリフォーム・リノベーション は飯野不動産にお任せください。
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2020年08月10日
リノベーション施工事例8 バーカウンターと広いリビングが魅力なお部屋
リノベーション施工事例8 バーカウンターと広いリビングが魅力なお部屋 ベース向け賃貸住宅としてお貸出ししていたお部屋で入居者の退去に伴ない、リノベーションのご提案をさせていただきました。 京急本線 県立大学駅 徒歩9分 工事内容 和室を洋室へ変更しリビングスペースを広げ大型家具も搬入できるようにしました。旧和室は、半分をリビングのスペース、残りの半分を主寝室のスペースに。主寝室のクローゼットスペースも拡張。アメリカ製家具を一式設置できます。朝食も十分にとれる幅広のカウンターは、好みのスツールを置けばお酒好きの方にとってはバーカウンターに。2020年トレンドのニュートラルカラーにも合うヘリンボーンの壁紙をアクセントクロスとして採用しています。明るいヘリンボーンなら北欧風や西海岸風、暗いヘリンボーンなら、アンティークな家具にも馴染みます◎もちろん写真映えもします。ベース賃貸では、ブラウン系のシックな家具を持っている入居者が多く、内装もシックな部屋を好まれることが多い為、ブラウンやベージュの壁紙は非常に喜ばれます。 工事費用：約2,600,000円 before after 物件の収益アップのリフォーム・リノベーション は飯野不動産にお任せください。
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2020年08月08日
リノベーション施工事例7 ネイビーを基調としたシックなお部屋 マンション
リノベーション施工事例7 ネイビーを基調としたシックなお部屋 マンション ベース向け賃貸住宅としてお貸出ししていたお部屋で入居者の退去に伴ない、リノベーションのご提案をさせていただきました。 ＪＲ横須賀線 田浦駅 徒歩3分 賃料UP：170,000円→189,000円 工事内容 和室を洋室へ変更しリビングスペースを広げ大型家具も搬入できるようにしました。カーペットは全て落ち着いたフローリングに張替えをしました。旧和室にはクローゼット、可動棚を造作しました。お部屋の状態に応じて交換箇所のご提案等もさせていただいております。その他には水回りの床CFの交換、壁クロスの交換、また、カーテン、照明器具をお部屋の雰囲気に合わせて新調しました。 工事費用：約2,200,000円 before after 物件の収益アップのリフォーム・リノベーション は飯野不動産にお任せください。
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2020年07月25日
リノベーション施工事例6 ナチュラル グリーンのお部屋
リノベーション施工事例6 ナチュラル グリーンのお部屋 ベース向け賃貸住宅としてお貸出ししていたお部屋で入居者の退去に伴ない、リノベーションのご提案をさせていただきました。 京急本線県立大学駅 7分 工事内容 定番の和室を洋室へ変更しリビングスペースを広げました。フローリングは部分的な交換でコストを抑えました。（リビングと和室だった部分のみの交換で、その他のお部屋は既存のまま）お部屋の状態に応じて交換箇所のご提案等もさせていただいております。その他には水回りの床CFの交換、壁クロスの交換、また、カーテンをお部屋の雰囲気に合わせて新調しました。 工事費用：約1,600,000円 before after 物件の収益アップのリフォーム・リノベーション は飯野不動産にお任せください。
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2020年07月23日
リノベーション施工事例5 ふかし壁のあるお部屋
リノベーション施工事例5 ふかし壁のあるお部屋 オーナー様より不動産の有効活用についてご相談をいただき、ベース向け賃貸住宅としてお貸出しするためのリノベーション工事をご提案させていただきました。 京急本線 汐入駅 １分 家賃UP：０円→209,000円 工事内容 リビングに隣接していた和室をPCルームへ変更、またリビングスペースを少し広げました。室内のフローリングはもともとカーペットだった洋室も含めて全て交換し、和室だった部分もフラット仕上げに。壁面には装飾棚とエコカラットを1面に設置しました。間接照明の光がエコカラットの凹凸感を引き立てています。 工事費用：約4,000,000円 before after 物件の収益アップのリフォーム・リノベーションは 飯野不動産にお任せください。
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2020年07月19日
リノベーション施工事例4 オーシャンビュー テラスハウス
リノベーション施工事例4 オーシャンビュー テラスハウス ベース向け賃貸住宅としてお貸出ししていたお部屋で入居者の退去に伴ない、リノベーションのご提案をさせていただきました。 京急本線 馬堀海岸駅 9分 賃料UP：189,000円→300,000円 工事内容 カーペットだったフロアをフローリングへ張替え。システムキッチンやユニットバスなど、水回りも一新しました。ダイニングスペースの壁には1面エコカラットを設置して、キッチン背面カウンターの壁には鋳物の飾りをつけ圧迫感の減少とともに光が入るよう工夫しました。シーリングファン付きライトとウッドブラインドはホワイトで統一し明るく爽やかなお部屋に。オーシャンビューなので、天気の良い日にはリビングより素敵な景色がご覧いただけます。 工事費用：約15,000,000円 before after 物件の収益アップのリフォーム・リノベーションは 飯野不動産にお任せください。
